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克而瑞长租评测 CCB建融家园殷高西路店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
CCB建融家园殷高西路店是建设银行旗下保租房属性的白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁通勤 + 全屋收纳 + 公区多元 + 政企资源 + 建行背书，以稳健合规适配都市白领与企业员工。
亮点综述
CCB建融家园殷高西路店是一个公区配套完善、服务基础扎实的四星白领公寓项目，综合得分为81.25分。项目最大优势在于其丰富的社区底商与公区功能、优越的人房比（1:72）以及清晰的政企资源衔接，尤其民水民电与近地铁属性显著降低租住成本与通勤压力。<br><br>然而，项目也存在明显短板：商业能级不足，1公里内缺乏大型综合体；楼栋部分临街且楼间距仅8米，影响采光与视野；社群活动频次低、内容单一，社区活力营造薄弱；报修响应与维修时效处于行业中等水平，与租户对高效服务的期待尚有差距。总体而言，项目适合注重居住合规性、日常便利性与成本控制的务实型白领群体。
硬实力 79.30交通便捷，硬件完善实景优
软实力 84.90服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 80.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓四星 质价比榜
第6名
服务力榜 第11名
产品力榜 第12名
好租榜 第14名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 宝山-上海市宝山区逸仙路1300号
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海建信住房服务有限责任公司
- 上市时间 2020年04月
- 租金 3040元/月起
- 总套数 144
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/电梯、瑜伽室/健身房（免费）、阅读区、露台/屋顶花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗/宠物店、接待区
周边信息
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