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克而瑞长租评测 红豆公寓江宁路社区
项目特征
评测时间：2026年03月06日
红豆公寓江宁路社区是上海微星住房租赁运营有限公司旗下保租房属性的白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁上盖 + 商圈环绕 + 免费公区配套 + 高频增值服务 + 数智化管理，以实用型高性价比适配都市白领与通勤族。
亮点综述
红豆公寓江宁路社区是一个地段价值突出、配套资源丰富的三星白领公寓项目，综合得分为79.14分。项目最大优势在于其卓越的轨交通达性（距13号线江宁路站仅414米，1公里内覆盖4条地铁线）、密集的商业与医疗资源（500米内21家便利店、三甲医院步行即达），以及民水民电带来的显著成本优势。然而，项目在软实力方面存在明显短板：服务响应时效偏慢（报修需2-12小时响应，2天内解决），社群运营频次低且内容单一，缺乏政企与集团资源联动；产品层面，楼栋部分临街、楼间距仅9米、隔板墙与普通玻璃窗导致隔音效果有限，影响居住私密与安静体验。总体而言，项目适合对通勤效率和生活便利性要求高、但对服务响应速度和社区互动深度敏感度较低的都市白领。若能在服务响应机制、社群活跃度及隔音优化上持续改进，将显著提升租住体验与市场竞争力。
硬实力 81.00交通便捷，硬件完善实景优
软实力 77.60服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 78.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 质价比榜
第8名
好租榜 第8名
职租榜 第23名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 普陀-上海市普陀区江宁路1400-1420号
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海微星住房租赁运营有限公司
- 上市时间 2018年01月
- 租金 3450元/月起
- 总套数 468
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/电梯、健身房（免费）、阅读区、露台、停车场、咖啡厅/24h便利店/药店、接待区
周边信息
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