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克而瑞长租评测 宝龙公寓九亭店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
宝龙公寓九亭店是宝龙酒店集团旗下市场化白领公寓，核心亮点聚焦地铁通勤便捷 + 商业配套密集 + 公区功能齐全 + 集团专属优惠 + 智能安防响应快，以高效生活适配都市白领租户。
亮点综述
宝龙公寓九亭店是一个轨交便捷、生活配套密集的三星白领公寓项目，综合得分为75.44分。项目最大优势在于步行5分钟可达9号线九亭站，500米内聚集17家便利店与超市，日常采买极为便利；同时80%得房率、3.5米层高及12项收纳系统，显著提升空间使用效率。<br><br>然而，项目也存在明显短板：仅依赖9号线单一轨道线路，跨区通达性受限；公区缺失办公学习功能，难以满足居家办公需求；人房比1:194略显紧张，叠加近一年关于噪音、退租难等负面舆情，影响服务口碑。此外，商水商电带来较高生活成本，临街楼栋与8米窄楼间距亦对居住静谧性构成挑战。
硬实力 78.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 82.60服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 64.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 质价比榜
第9名
职租榜 第9名
服务力榜 第22名
好租榜 第23名
产品力榜 第23名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 松江-沪亭北路199弄10号楼
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 宝龙酒店集团
- 上市时间 2021年01月
- 租金 2799元/月起
- 总套数 387
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/电梯、健身房（免费）、停车场、咖啡厅/超市/餐饮、接待区
周边信息
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