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克而瑞长租评测 友间公寓·宝地虹乐苑
项目特征
评测时间：2026年03月06日
友间公寓·宝地虹乐苑是上海宝地宝泉旗下R4纯租赁用地新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 白领专属配套 + 在建双地铁 + 公区全能空间 + 政策人才公寓 + 宠物友好社区，以高性价比与全维服务适配都市白领租住需求。
亮点综述
友间公寓·宝地虹乐苑是一个公区配套完善、政企协同扎实的四星白领公寓项目，综合得分为82.23分。项目最大优势在于其800㎡独立公区覆盖办公、健身、休闲、便民全场景，且作为新建保租房享有民水民电与产权清晰的长期保障；同时成功对接区级及博士后人才公寓政策，强化了租户身份认同与稳定性。然而，项目存在明显短板：当前无可直达的已运营地铁线路，依赖在建19/20号线开通兑现轨交价值；报修响应需2-12小时、维修周期达2天，服务效率滞后于白领客群对高效运维的期待；社群活动仅季度频次且内容单一，缺乏持续社交活力。此外，家电品牌信息缺失、智能家居配置有限，也削弱了居住质感体验。总体而言，项目属行业中上水平，适合重视生活配套与政策保障、对即时通勤要求不苛刻的稳健型白领租户。
硬实力 84.30交通便捷，硬件完善实景优
软实力 82.70服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 79.00品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓四星 产品力榜
第1名
职租榜 第1名
好租榜 第2名
服务力榜 第3名
质价比榜 第4名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 虹口-上海市虹口区广粤路76弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海宝地宝泉房屋经营有限公司
- 上市时间 2022年08月
- 租金 5099元/月起
- 总套数 747
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,二房二厅,二房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/公共洗衣房/晾晒区/电梯、篮球场/瑜伽室/健身房（免费）/跑道、阅读区/自习室、宠物空间/小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/24h便利店/药店/超市/干洗/宠物店、接待区/社区活动中心
周边信息
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