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克而瑞长租评测 宁家公寓星光耀店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
宁家公寓星光耀店是静安区“房补联动”体系下的保租房白领公寓，核心亮点聚焦政策背书 + 商圈环绕 + 生态临水 + 公区多元 + 快速响应 + 人才安居，以全周期服务适配成本敏感型都市白领。
亮点综述
宁家公寓星光耀店是一个商业配套突出、服务响应高效的三星白领公寓项目，但轨交便利性与居住舒适度存在明显短板。项目最大优势在于500米内25家便利店超市及紧邻静安大融城（132米），日常消费极为便捷；同时作为政府认定的人才公寓，可享居住证、公积金提取及区级人才政策，政企协同能力强。然而，项目也存在显著不足：最近地铁站步行602米（约8分钟），轨交便利性仅属中等；室外采用普通玻璃，隔音效果一般，可能受外部环境干扰；公区未独立设置，影响居住私密性；社群活动仅季度开展，活跃度有限。此外，商水商电导致月均支出偏高，削弱租金性价比感知。总体而言，项目综合得分75.89分，评级为★★★（三星级），属于配套完善但通勤与居住体验有待优化的白领公寓。建议在隔音升级、社群运营及水电成本优化方面重点改进，以提升租户长期满意度与市场竞争力。
硬实力 77.00交通便捷，硬件完善实景优
软实力 86.10服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 64.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 服务力榜
第8名
好租榜 第20名
质价比榜 第45名
职租榜 第49名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 静安-沪太路1111弄5号
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2020年05月
- 租金 2440元/月起
- 总套数 361
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 LOFT,一房,二房,一房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/吧台、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/餐厅/公共洗衣房/电梯、健身房（免费）、阅读区/办公区、露台、停车场、咖啡厅/超市、接待区
周边信息
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