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克而瑞长租评测 阡集·莘社区
项目特征
评测时间：2026年03月27日
阡集·莘社区是上实城开旗下R4纯租赁用地新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁5分钟 + 全维公区 + 高得房率 + 周度社群 + 政企共建，以高效实用适配都市白领与青年租住群体。
亮点综述
阡集·莘社区是一个公区功能高度复合、服务响应高效、轨交商业配套完善的四星白领公寓项目，综合得分82.98分。您会发现，2400㎡独立公区集办公、健身、休闲、便民与多元商业于一体，配合周度社群活动与政府资源导入，营造出极具活力的社区氛围；距七莘路地铁站仅386米，1公里内覆盖印象城等市级商业体，通勤与生活极为便利。然而，项目也存在不容忽视的短板：500米范围内存在化工企业，带来安全与环境隐患；楼间距仅8米，影响采光视野；内部隔板墙隔音效果有限；人房比1:257偏高，叠加近期“物业服务响应慢”“公共区域卫生不佳”等舆情反馈，反映出高入住率下的精细化运营仍有提升空间。总体而言，项目适合注重性价比、社交活跃度与生活便利性的都市白领，但在居住私密性与生态资源方面需有所权衡。
硬实力 79.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 86.30服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 84.30品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓四星 职租榜
第3名
质价比榜 第5名
好租榜 第7名
服务力榜 第9名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 闵行-秀涟路555弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2022年09月
- 租金 3299元/月起
- 总套数 2562
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房一厅,二房,二房一厅,二房二厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/吧台/烧烤区/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/电梯、篮球场/瑜伽室/健身房（付费）/健身房（免费）/泳池（免费）/跑道/羽毛球场、阅读区/会议室/办公区/自习室、宠物空间/露台/小区花园、停车场/非机动车停车位、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮/宠物店、接待区/党建服务中心/社区活动中心
周边信息
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