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上海普陀性价比公寓四星服务力榜点评资讯
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克而瑞长租评测 城家公寓静安寺长寿路地铁站店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
城家公寓长寿路店是华住集团旗下市场化白领公寓与新兴DBD青年生活社区，核心亮点聚焦轨交五线交汇 + 商圈环绕 + 公区多元配套 + 集团资源赋能 + 智能便捷服务，以高效通勤与品质生活适配都市白领租群。
亮点综述
城家公寓长寿路店是一个地段价值突出、服务响应高效的白领公寓项目，但产品空间感与社群运营存在明显短板。项目最大优势在于其顶级的轨交配套——步行5分钟内可达5条地铁线，1公里内商业资源密集，便利店超25家，亚新生活广场、巴黎春天等市级商业体环绕，极大提升日常便利性。然而，项目也面临显著挑战：68%的得房率略显局促，隔板墙与普通玻璃导致隔音效果一般；公区虽功能齐全但未独立设置，私密性不足；社群活动仅年度举办一次，缺乏持续互动，政企资源衔接缺失。此外，商水商电标准增加了租住成本，负面舆情集中于退租与押金问题，影响口碑信任度。总体而言，项目综合得分79.62分，评级为☆☆☆（三星级），属于地段优越但产品与运营细节有待优化的市场化白领公寓。建议在户型优化、隔音升级、社群活跃度及租后服务流程上重点改进，以匹配其头部品牌定位。
品质 80.40交通便捷，硬件完善实景优
体验 84.50服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 73.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海性价比公寓四星 服务力榜
第1名
好租榜 第4名
质价比榜 第6名
职租榜 第15名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 普陀-上海市普陀区长寿路726号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 城家酒店管理有限公司
- 上市时间 2019年08月
- 租金 4460元/月起
- 总套数 77
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房、健身房（免费）、会议室/办公区、小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅、接待区
周边信息
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