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克而瑞长租评测 城家公寓漕河泾桂林路地铁站店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
城家公寓漕河泾桂林路地铁站店是华住集团旗下市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦三线轨交交汇 + 800㎡全功能公区 + 高效服务响应 + 集群式商业配套，以便捷通勤与多元生活适配都市白领租住需求。
亮点综述
城家公寓漕河泾桂林路地铁站店是一个轨交极为便利、公区功能齐全、服务响应高效的白领公寓项目，但产品空间效率与社群运营存在明显短板。项目最大优势在于步行5分钟内可达9、12、15号线三地铁，500米内21家便利店超市密集分布，且坐拥三甲医院与国际学校资源，地段价值突出。<br>然而，60%的得房率在LOFT与一房户型中略显局促，内部隔板墙隔音效果一般，影响居住私密性；社群活动仅年度一次、种类单一，政企资源衔接缺失，削弱了社区活力与成长性。商水商电也抬高了长期租住成本。 <br>总体而言，项目综合得分79.4分，评级为★★★（三星级），属于地段突出、服务稳健但产品细节与运营深度有待提升的市场化白领公寓。建议在隔音优化、社群激活及水电成本沟通上重点改进，以增强租户黏性与口碑转化。
硬实力 79.70交通便捷，硬件完善实景优
软实力 84.70服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 73.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 服务力榜
第4名
好租榜 第4名
产品力榜 第9名
质价比榜 第14名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 徐汇-上海市徐汇区田林路130号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 城家酒店管理有限公司
- 上市时间 2018年04月
- 租金 4130元/月起
- 总套数 194
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/公共洗衣房/电梯、健身房（免费）/跑道、会议室/办公区、小区花园、停车场/非机动车停车位、咖啡厅/餐饮、接待区
周边信息
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