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克而瑞长租评测 城家公寓世博华鹏路地铁站店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
城家公寓世博华鹏路地铁站店是市场化长租公寓领域的中资产运营标杆，核心亮点聚焦双轨交汇 + 水岸公园环绕 + 高得房率 + 全配套公区 + 数智服务 + 集团资源联动，以高效便捷的都市生活基底适配上海白领租住需求。
亮点综述
城家公寓世博华鹏路地铁站店是一个地段价值突出、服务响应高效的四星白领公寓，综合得分80.98分。项目最大优势在于其卓越的轨交便利性（距13号线仅425米）、成熟的社区商业配套（500米内9家便利店及盒马、奥乐齐等高品质零售点），以及水系与公园环绕的生态资源，为白领租户提供了高效便捷的城市生活基底。然而，项目也存在明显短板：水电属性为商水商电，长期居住成本偏高；公区虽功能齐全但办公学习空间缺乏深度配置，难以支撑高效远程办公；社群活动频次仅为月度，政企资源衔接缺失，限制了租户的成长型服务获取。此外，近一年存在“维修响应慢”“退租难”等负面舆情，影响租户信任感。总体而言，项目在硬实力上表现稳健，软实力具备数字化基础但运营深度不足，适合注重通勤效率与基础生活便利性的都市白领，若能在服务细节与社群运营上持续优化，有望进一步提升租住体验与口碑竞争力。
品质 80.80交通便捷，硬件完善实景优
体验 85.30服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 76.90品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海性价比公寓四星 质价比榜
第1名
职租榜 第11名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 浦东-浦东新区北艾路1583号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2019年12月
- 租金 2900元/月起
- 总套数 159
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区/吧台、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/公共洗衣房/晾晒区/电梯、健身房（免费）、阅读区/办公区、停车场、咖啡厅/超市、接待区
周边信息
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