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克而瑞长租评测 城家公寓业祥路店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
城家公寓业祥路店是华住集团旗下市场化白领公寓与成熟居住片区青年社区，核心亮点聚焦轨交便捷 + 公区全能 + 集团赋能 + 服务高效 + 水系景观 + 收纳系统，以功能完备适配都市白领与通勤新锐。
亮点综述
城家公寓业祥路店是一个轨交便利、公区配套完善、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分为78.96分。项目最大优势在于其紧邻15号线朱梅路站（步行4分钟）、500㎡多功能公区配置齐全，以及依托华住集团带来的服务与资源协同，显著提升租住便利性与生活效率。<br>然而，项目也存在明显短板：水电采用商水商电标准，长期租住成本偏高；楼栋全临街且内部为隔板墙，隔音效果有限，可能影响居住舒适度；社群运营薄弱，年度仅一次活动且内容单一，缺乏政企资源联动，难以满足白领对社区归属感与成长支持的期待。<br>总体而言，项目在硬实力与软实力间呈现“强配套、弱体验”的结构性特征，适合注重通勤效率与基础服务、对社交互动要求不高的独立白领租户。
硬实力 76.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 85.90服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 75.30品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 好租榜
第9名
服务力榜 第13名
质价比榜 第15名
产品力榜 第30名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 闵行-上海市闵行区业祥路189号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 城家酒店管理有限公司
- 上市时间 2019年04月
- 租金 3300元/月起
- 总套数 120
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/自动贩卖机/公共厨房/公共洗衣房/电梯、健身房（免费）、阅读区/会议室/办公区、露台、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅、接待区
周边信息
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