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克而瑞长租评测 城家公寓上海新国际博览中心店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
城家公寓上海新国际博览中心店是华住集团旗下市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦地铁上盖 + 商圈环绕 + 公区多元 + 智能门锁 + 高效服务 + 月度社群，以功能完备适配都市白领与通勤族。
亮点综述
城家公寓上海新国际博览中心店是一个轨交优势突出、服务响应高效的白领公寓项目，但商业能级与品牌口碑存在明显短板。项目距芳芯路地铁站仅238米，步行约3分钟即达，1公里内覆盖9家便利店及超市，日常便利性极佳；公区配置涵盖健身、办公、休闲、便民等多维功能，配合月度社群活动，满足白领基础社交与生活需求。然而，1公里范围内缺乏高能级商业综合体，高端消费需外溢至更远区域；商水商电属性推高长期居住成本；近一年舆情中“退租难”“维修响应慢”等负面反馈虽未泛滥，但对服务确定性构成隐忧。此外，公区未独立设置，高峰期易受人流干扰。总体而言，项目综合得分79.29分，评级为★★★（三星级），属于行业中等偏上水平的白领公寓。若能在商业配套联动、服务闭环优化及智能化体验升级方面重点突破，将显著提升租户满意度与市场竞争力。
品质 78.90交通便捷，硬件完善实景优
体验 85.40服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 73.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海性价比公寓三星 质价比榜
第1名
好租榜 第6名
服务力榜 第6名
职租榜 第7名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 浦东-申波路398号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2018年11月
- 租金 3550元/月起
- 总套数 93
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,一房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/自动贩卖机/公共厨房/公共洗衣房/晾晒区/电梯、健身房（免费）、阅读区/会议室、小区花园、停车场/非机动车停车位、咖啡厅、接待区
周边信息
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