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克而瑞长租评测 地产城方璟博滨江社区
项目特征
评测时间：2026年03月06日
地产城方璟博滨江社区是上海地产集团旗下R4纯租赁用地打造的金领公寓与滨江品质社区，核心亮点聚焦民水民电 + 滨江生态 + 高得房率 + 轻奢装修 + 周度社群 + 全屋收纳，以高效舒适适配都市金领与品质租住人群。
亮点综述
地产城方璟博滨江社区是一个地段价值突出、产品力扎实的四星金领公寓项目，综合得分85.64分。您会发现，项目在商业便利性、生态资源和产品细节上表现优异：500米内13家便利店超市、距南浦广场公园仅391米、85%得房率与轻奢装修显著提升居住品质。同时，作为新建保租房项目，民水民电与产权清晰为长期稳定租住提供保障。<br><br>然而，项目也存在若干短板：轨交覆盖单一（1公里内仅1条运营线路），部分楼栋临街且楼间距仅8米，影响低层私密性与采光；虽有周度社群活动，但人房比1:181略显宽松，服务响应密度对金领客群而言尚有提升空间；此外，智能化配置仅限电子门锁，科技感不足。总体而言，项目在硬实力与软实力间取得良好平衡，适合注重生活品质与通勤效率的城市金领人群。
硬实力 84.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 89.30服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 83.50品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海金领公寓四星 质价比榜
第4名
职租榜 第4名
好租榜 第17名
产品力榜 第26名
项目信息
- 产品分类 金领公寓
- 项目地址 浦东-三里桥路183弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2023年04月
- 租金 6790元/月起
- 总套数 723
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区、丰巢柜或智能快递站/餐厅、健身房（免费）、自习室、停车场、咖啡厅/24h便利店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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