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克而瑞长租评测 嘉荷新苑柚米社区
项目特征
评测时间：2026年03月06日
嘉荷新苑柚米社区是瓴寓国际旗下R4纯租赁用地新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁294米 + 万达商圈环绕 + 三甲医院邻近 + 多元户型适配 + 宠物友好社群，以高性价比与品质配套适配都市白领租住需求。
亮点综述
嘉荷新苑柚米社区是一个轨交与商业配套高度协同、产品配置扎实的四星白领公寓项目，综合得分83.0分。其最大优势在于距11号线嘉定新城站仅294米，500米内汇聚13家便利店及万达广场等市级商业体，叠加瑞金医院北部院区与多所优质学校，形成高效便捷的生活圈。然而，项目也存在明显短板：所在板块属远郊区域，城市界面能级有限；公区虽面积充足但功能单一，办公学习空间完全缺失；人房比高达1:478，导致维修响应虽快但解决周期长达2天，近一年舆情中多次提及“维修慢”“退押金延迟”等问题。总体而言，项目在硬实力（81.2分）与影响力（85.0分）表现突出，软实力（83.4分）尚有提升空间，适合追求高性价比、强通勤与基础生活便利的白领客群，建议强化服务人力配置与公区功能复合化升级。
品质 81.20交通便捷，硬件完善实景优
体验 83.40服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 85.00品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海性价比公寓四星 好租榜
第3名
职租榜 第5名
产品力榜 第7名
质价比榜 第22名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 嘉定-嘉定区德茂路200弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 瓴寓国际
- 上市时间 2023年03月
- 租金 2249元/月起
- 总套数 1432
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅,二房一厅,一房,三房二厅,四房二厅
- 公区配置 休闲区/影音区/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/电梯、篮球场/健身房（付费）/跑道/羽毛球场、宠物空间/小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗、接待区/党建服务中心/社区活动中心
周边信息
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