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克而瑞长租评测 创客·巢青年社区吴河路店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
创客·巢青年社区吴河路店是市场化长租公寓中的白领优选，核心亮点聚焦民水民电 + 产业园配套 + 公区多元配套 + 周度社群活动 + 高得房率 + 三甲医疗覆盖，以实用主义适配注重性价比与生活便利的都市白领。
亮点综述
创客·巢青年社区吴河路店是一个公区配套完善、生活成本可控的白领公寓项目，但轨交便利性与服务响应效率构成主要制约。项目在产品空间利用率、家电配置完整度及增值服务丰富度方面表现良好，尤其免费健身房、公共厨房与周度社群活动增强了租住体验。然而，最近地铁站步行距离达1129米，超出舒适通勤阈值；报修响应时间长达12-24小时，显著滞后于行业标准；同时缺乏独立办公学习空间与数字化服务工具，削弱了对高效办公型租户的吸引力。总体而言，项目综合得分73.51分，评级为★★★（三星级），属于具备基础竞争力但需在交通接驳、服务时效与数智化运营上重点优化的市场化白领公寓。
品质 70.90交通便捷，硬件完善实景优
体验 76.30服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 74.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海性价比公寓三星 好租榜
第12名
质价比榜 第17名
职租榜 第25名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 闵行-吴河路328号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2020年01月
- 租金 2300元/月起
- 总套数 170
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/晾晒区、健身房（免费）、阅读区、小区花园、停车场/非机动车停车位、咖啡厅、接待区
周边信息
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