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克而瑞长租评测 乐乎外高桥社区
项目特征
评测时间：2026年03月06日
乐乎外高桥社区是乐乎公寓旗下市场化白领公寓与产业园配套青年社区，核心亮点聚焦高得房率 + 商圈环绕 + 医教资源 + 公区多元 + 快速响应 + 社群月度，以全屋收纳与干湿三分离适配通勤白领与品质租住族。
亮点综述
乐乎外高桥社区是一个生活配套高度便利、产品设计务实高效的白领公寓项目，但轨交通勤短板明显，运营深度有待提升。项目在500米范围内拥有14家便利店与超市，步行4分钟可达憩苑绿地，3公里内覆盖三级甲等医院，基础生活保障能力突出；85%得房率、实体墙隔音与全屋14处收纳系统，显著提升居住实用性。然而，最近地铁站步行距离达1275米，轨交通勤需依赖接驳，对依赖地铁的白领构成时间成本压力；公区虽设阅读区，但缺乏独立办公或会议空间，难以支撑居家办公需求；社群活动种类单一，政企资源缺失，数智化仅限APP自助，运营力未充分释放。总体而言，项目综合得分77.98分，评级为☆☆☆（三星级），属于配套扎实但通勤受限的实用型白领公寓。建议强化接驳交通合作、拓展办公学习功能、深化社群内容，以提升对高成长性白领的吸引力。
硬实力 74.20交通便捷，硬件完善实景优
软实力 81.40服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 79.60品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 职租榜
第11名
质价比榜 第13名
好租榜 第21名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 浦东-浦东新区莱阳路4288弄3号楼
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2018年01月
- 租金 1850元/月起
- 总套数 161
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 LOFT,一房,一房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/电梯、瑜伽室/健身房（免费）、阅读区、停车场、咖啡厅、接待区
周边信息
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