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克而瑞长租评测 中集中央公园
项目特征
评测时间：2026年03月06日
中集中央公园是R4纯租赁用地新建的市级保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁6分钟 + 全龄公区 + 100%得房率 + 人才公寓认证 + 月度社群运营，以高性价比与全维配套适配都市白领租住需求。
亮点综述
中集中央公园是一个产品扎实、服务高效的四星白领公寓项目，综合得分82.14分。项目最大优势在于产品力突出：100%得房率、3.2米层高、实体墙隔音、家电配置完整，配合1000㎡独立公区，涵盖自习室、健身房、篮球场等多元功能，显著提升租住品质。同时，步行6分钟可达7号线美兰湖站，1公里内覆盖金地广场等商业体，生活便利性良好。主要短板体现在城市界面与品牌影响力：项目地处远郊区域，轨交仅单一线路，缺乏高能级商业与多元城市资源；品牌未进入克而瑞TOP30，市场认知度有限。此外，社商业态单一、户型缺少独立客厅，也制约了部分租户体验。总体而言，项目适合注重性价比、重视居住实用性的远郊通勤白领，具备稳定运营基础，但需在区位价值传达与社群生态深化上持续发力。
品质 81.90交通便捷，硬件完善实景优
体验 87.40服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 77.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海性价比公寓四星 产品力榜
第6名
服务力榜 第8名
好租榜 第10名
质价比榜 第22名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 宝山-宝山区罗店路840弄1-13号
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2021年02月
- 租金 2600元/月起
- 总套数 1574
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,二房,一房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/公共洗衣房/电梯、篮球场/瑜伽室/健身房（免费）/跑道、阅读区/自习室、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/超市/餐饮、接待区
周边信息
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