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克而瑞长租评测 中海友里上海临港自贸区店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
中海友里上海临港自贸区店是中海地产旗下市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 自持重资产 + 智能家居 + 免费健身公区 + 高得房率 + 企业客户资源，以高效空间与稳健服务适配注重品质与性价比的都市白领。
亮点综述
中海友里上海临港自贸区店是一个产品力扎实、服务响应高效的三星白领公寓项目，但地段价值存在显著短板。项目在产品设计、公区配置与运营服务方面表现突出：88%得房率、实体墙隔音、4000㎡多功能公区、当天维修闭环及1:103人房比，共同构筑了良好的租住体验基础。然而，项目地处上海远郊奉贤，轨交缺失（最近地铁站超1.5公里）、商业配套匮乏（仅1家超市）、且500米内存在化工企业，带来环境与安全双重隐忧，严重制约其对品质敏感型白领的吸引力。综合得分77.86分，评级为★★★（三星级）。项目适合对通勤依赖度低、重视居住性价比与社区配套的本地产业人才，若要提升竞争力，亟需强化交通接驳方案、优化周边环境感知，并丰富社群运营维度。
硬实力 70.00交通便捷，硬件完善实景优
软实力 87.10服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 79.10品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 服务力榜
第3名
产品力榜 第4名
好租榜 第6名
质价比榜 第18名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 奉贤-奉贤区奉城镇兰博路1088弄21幢45号46号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2020年10月
- 租金 1650元/月起
- 总套数 309
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅,二房,二房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/电梯、瑜伽室/健身房（免费）/泳池（付费）/跑道、阅读区、小区花园、停车场、咖啡厅/餐饮、接待区
周边信息
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