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克而瑞长租评测 上海金桥钻石碧云苑服务公寓
项目特征
评测时间：2026年03月06日
上海金桥钻石碧云苑服务公寓是重资产持有型市场化服务式公寓，核心亮点聚焦国际社区配套 + 多元户型适配 + 高标公区配置 + 全周期管家服务 + 商圈医教环伺，以高品质生活体验适配外企高管、国际家庭及高净值长租客群。
亮点综述
上海金桥钻石碧云苑服务公寓是一个产品力扎实、服务响应高效、配套资源稀缺的五星级服务式公寓，综合得分85.56分。项目最大优势在于其不可复制的区位资源——步行400米内可达协和国际学校与华山医院浦东院区，373米即达绿地公园，1公里内双地铁覆盖，且公区配置涵盖泳池、健身房、自习室、儿童游乐区等全维度功能，人房比1:70保障服务密度。然而，项目亦存在明显短板：最近地铁站步行距离约889米，通勤需10-12分钟；1公里内缺乏高能级商业综合体，仅依赖社区型商场；采用商水商电增加居住成本；且未配备租客APP或小程序，数智化运营水平滞后于行业头部标准。总体而言，项目在硬实力（81.3分）与软实力（89.5分）间呈现“服务强、地段偏”的结构性特征，适合对教育、医疗、环境有高要求但对地铁通勤容忍度较高的家庭型或高净值租户，建议未来强化商业联动与数字化服务入口建设。
硬实力 81.30交通便捷，硬件完善实景优
软实力 89.50服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 87.30品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海服务式公寓五星 质价比榜
第1名
服务力榜 第7名
产品力榜 第10名
好租榜 第15名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 浦东-碧云路1168号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2016年06月
- 租金 19000元/月起
- 总套数 280
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房二厅,二房二厅,三房三厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/餐厅/电梯、健身房（免费）/泳池（免费）、阅读区/自习室、停车场、咖啡厅、接待区
周边信息
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