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克而瑞长租评测 上海保利N+昌吉东路青年社区
项目特征
评测时间：2026年03月06日
上海保利N+昌吉东路青年社区是保利发展旗下保租房属性的白领公寓与远郊品质青年社区，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁通勤 + 三甲医疗 + 全屋家电 + 实体墙隔音 + 政企资源联动，以高性价比与稳定租住体验适配都市白领及嘉定产业通勤人群。
亮点综述
上海保利N+昌吉东路青年社区是一个轨交便捷、服务稳健的三星白领公寓项目，但商业配套与城市界面存在明显短板。项目距11号线昌吉东路站仅523米，步行通勤高效，且公区配置了咖啡厅、健身房、办公区等多元功能，配合1:123的人房比与自持物业团队，构建了较有温度的服务体系。<br>然而，项目地处远郊区域，500米内无便利店或超市，1公里内缺乏大型商业综合体，日常采买依赖线上或远距离出行；同时，室外采用普通玻璃，临街位置可能带来噪音干扰，影响居住静谧性。此外，社群活动频次缺失、集团资源未联动，限制了租户的社交体验与生活延展。<br>总体而言，项目综合得分78.89分，评级为★★★（三星级），属于远郊型保租房中服务基础扎实但配套尚待完善的代表。未来若能强化商业导入、优化隔音设计并激活社群运营，将显著提升租户黏性与市场竞争力。
硬实力 74.30交通便捷，硬件完善实景优
软实力 82.20服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 81.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 产品力榜
第6名
好租榜 第6名
服务力榜 第19名
质价比榜 第41名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 嘉定-上海市嘉定区萃浦路200弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2021年04月
- 租金 1299元/月起
- 总套数 245
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 二房一厅
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/电梯、健身房（免费）、办公区、小区花园、停车场/电动车充电桩、咖啡厅、接待区
周边信息
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