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克而瑞长租评测 卢宛158
项目特征
评测时间：2026年03月07日
卢宛158是黄浦区成熟居住片区内的保租房白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁三线交汇 + 公园环绕 + 公区全能配置 + 青年夜校资源 + 专职管家服务，以高性价比与生活便利性精准适配都市白领租住需求。
亮点综述
卢宛158是一个地段价值突出、服务响应高效但产品细节存在短板的三星白领公寓项目。项目最大优势在于其卓越的轨交配套——步行6分钟可达陆家浜路地铁站，1公里内覆盖8、9、4三条地铁线；同时500米内便利店超市多达25家，生活便利性极强，且紧邻蓬莱公园，生态资源触手可及。<br><br>然而，项目在产品层面存在明显不足：楼间距仅5米，采光通风受限；室外采用普通玻璃、室内为隔板墙，隔音效果较差；户型功能分区基础，缺乏独立客厅与厨房，私密性较弱。此外，虽有月度社群活动和青年夜校合作，但缺乏APP/小程序支持，数智化运营水平有限，影响服务体验的连贯性。综合得分79.48分，评级★★★，属行业中等偏上水平，适合对通勤与成本敏感、对空间私密性要求不极致的白领租户。
硬实力 79.60交通便捷，硬件完善实景优
软实力 84.60服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 74.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 服务力榜
第1名
质价比榜 第2名
好租榜 第2名
产品力榜 第5名
职租榜 第6名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 黄浦-黄浦区保屯路26号
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2025年10月
- 租金 5699元/月起
- 总套数 108
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区、自动贩卖机/公共厨房/公共洗衣房/电梯、健身房（免费）、阅读区/办公区/自习室、露台、接待区/社区活动中心
周边信息
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