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克而瑞长租评测 柚米寓建悦里菊园社区
项目特征
评测时间：2026年03月27日
柚米寓建悦里菊园社区是上海建工集团旗下R4纯租赁用地新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁5分钟 + 新建品质 + 智能安防 + 免费健身 + 高效响应，以高性价比与安心体验适配嘉定区域白领通勤族。
亮点综述
柚米寓建悦里菊园社区是一个轨交便捷、服务响应高效的四星白领公寓项目，硬实力与软实力表现分化明显。项目最大优势在于距11号线嘉定西站仅371米，步行约5分钟可达，配合新建物业、民水民电及实体墙+双层隔音设计，为租户提供安心稳定的居住基础；公区配置阅读区、自习室、健身房等，功能覆盖较全。然而，商业与文体配套存在明显短板：1公里内仅有地区级商业中心“庆丰里Cheers”，缺乏高能级综合体；周边无公园绿地（最近770米）、无文体设施，休闲生活选择有限。运营层面社群活动频次低（季度一次）、政企资源缺失，增值服务拓展空间不足。总体而言，项目综合得分83.62分，评级为★★★★（四星），属嘉定区域中上水平的白领公寓。若能在商业联动、社群活跃度及收纳细节上优化，将进一步提升租住体验与市场竞争力。
品质 77.80交通便捷，硬件完善实景优
体验 88.30服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 86.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海性价比公寓四星 服务力榜
第1名
好租榜 第2名
职租榜 第3名
产品力榜 第4名
质价比榜 第5名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 嘉定-嘉定区竹笛路182号
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海建工集团股份有限公司
- 上市时间 2025年11月
- 租金 2217元/月起
- 总套数 1452
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房一厅,二房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/吧台、丰巢柜或智能快递站/自动贩卖机/电梯、健身房（免费）、阅读区/自习室、小区花园、停车场/非机动车停车位、咖啡厅/24h便利店/餐饮、接待区/党建服务中心/社区活动中心
周边信息
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