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上海虹口白领公寓二星产品力榜点评资讯
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项目观察 | 乐乎公寓北京稻香湖店的存量资产运营方法论
安吉为什么突然火了？
克而瑞长租评测 星橙里公寓虹口店
项目特征
评测时间：2026年03月07日
星橙里公寓虹口店是宝客（上海）运营的保租房型白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁5分钟 + 三甲医疗环绕 + 全屋收纳系统 + 实体墙隔音 + 数智化服务，以高性价比与品质细节适配都市白领通勤族。
亮点综述
星橙里公寓虹口店是一个地段价值突出、产品基础扎实但公区配套与品牌影响力尚显薄弱的三星白领公寓项目。您会发现，项目在轨交通达性、医疗资源、社区商业密度及居住空间实用性方面表现优异，尤其459米直达地铁、3公里内三甲医院、500米内25家便利店等配置，为日常通勤与生活提供坚实支撑。然而，项目也存在明显短板：公区功能单一，缺乏共享办公与深度社交场景；品牌行业影响力有限，近一年负面舆情涉及退租难、押金纠纷等问题；楼栋临街且楼间距仅3米，对部分租户的安静与采光体验构成挑战。综合得分74.56分，评级为★★★，属行业中等偏上水平，适合对通勤效率与基础居住品质有明确需求、但对社群活跃度与高端配套要求不高的白领群体。
硬实力 79.60交通便捷，硬件完善实景优
软实力 78.20服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 64.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓二星 产品力榜
第1名
好租榜 第1名
服务力榜 第2名
质价比榜 第13名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 虹口-虹口区青云路266号
- 项目属性 保租房
- 运营商 宝客（上海）公共租赁住房运营有限公司
- 上市时间 2025年09月
- 租金 3599元/月起
- 总套数 35
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,六人间
- 公区配置 休闲区、电梯、乒乓球室、阅读区、24h便利店、接待区
周边信息
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