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上海闵行性价比公寓四星服务力榜点评资讯
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克而瑞长租评测 城投宽庭莘庄社区
项目特征
评测时间：2026年03月07日
城投宽庭莘庄社区是上海城投旗下R4纯租赁用地新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 智慧服务 + 三甲医疗 + 公区独立 + 阳台配置 + 政企赋能，以高性价比与全周期服务适配都市白领租住需求。
亮点综述
城投宽庭莘庄社区作为四星白领公寓（综合得分82.53分），在产品力与服务力方面表现突出，但地段价值存在结构性短板。项目依托重资产自持、民水民电及5500㎡独立公区，构建了高得房率、全家电配置与高效报修响应的服务闭环，软实力尤为亮眼。然而，硬实力中的轨交距离（距5号线北桥站约968米）略远，商业配套仅限社区级商场，且500米内存在预制构件厂等轻度污染源与安全隐患，对居住体验构成一定制约。此外，办公学习功能单一、户型选择单一也限制了客群覆盖广度。总体而言，项目适合重视服务品质、医疗配套与长期稳定性的通勤白领，若能在商业能级提升、噪音隔离优化及社群活动多元化方面持续投入，有望进一步向五星标杆迈进。
品质 75.90交通便捷，硬件完善实景优
体验 90.60服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 83.30品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海性价比公寓四星 服务力榜
第2名
产品力榜 第7名
好租榜 第8名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 闵行-闵行区都市路1600号
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海城投置地(集团)有限公司
- 上市时间 2025年09月
- 租金 1619元/月起
- 总套数 1319
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/自动贩卖机/公共厨房/餐厅/公共洗衣房、篮球场/健身房（免费）、阅读区、宠物空间/小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、24h便利店/超市/餐饮、接待区/党建服务中心/社区活动中心
周边信息
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