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克而瑞长租评测 大华享寓锦绣四季顾村中学社区
项目特征
评测时间：2026年03月07日
大华享寓锦绣四季顾村中学社区是大华集团旗下保租房属性的白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 成熟住区 + 三甲医疗 + 多元公区 + 高效服务 + 宠物友好，以全周期安心租住适配都市白领与品质生活追求者。
亮点综述
大华享寓锦绣四季顾村中学社区是一个公区配套丰富、服务响应高效、生活便利性突出的四星白领公寓项目，但轨交通勤存在明显短板。项目最大优势在于500米内7家便利店/超市、3公里内三甲医院、1公里内多所优质学校构成的“医教商”生活闭环，叠加1200㎡独立公区、免费健身房、篮球场及6类底商业态，显著提升日常居住体验。同时，1:68的人房比与0.5-1小时报修响应机制，保障了服务效率与安全感。然而，最近地铁站步行距离超1.5公里，且1公里内缺乏大型商业综合体，对依赖轨道交通通勤或追求中高端消费体验的白领构成制约。此外，社群活动频次偏低、办公学习功能单一、智能化配置有限，也限制了社区活力与租户粘性。总体而言，项目综合得分81.56分，评级为★★★★（四星），适合重视生活便利、家庭友好型或自驾通勤的白领群体。
品质 74.30交通便捷，硬件完善实景优
体验 87.70服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 85.10品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海性价比公寓四星 服务力榜
第4名
好租榜 第13名
质价比榜 第21名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 宝山-宝山区顾北路358弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海顾华房地产开发有限公司
- 上市时间 2025年09月
- 租金 3560元/月起
- 总套数 462
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,二房一厅
- 公区配置 休闲区/影音区/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机、篮球场/健身房（免费）/跑道、阅读区、小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/药店/超市/餐饮/干洗/宠物店、接待区
周边信息
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