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克而瑞长租评测 桂客公寓滨江店二期
项目特征
评测时间：2026年03月07日
桂客公寓滨江店二期是上海桂客酒店管理有限公司旗下保租房属性的白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁上盖 + 医教文体环绕 + 全屋收纳系统 + 公区多元配套 + 数智化服务，以高性价比与高效通勤适配都市白领租住需求。
亮点综述
桂客公寓滨江店二期是一个轨交优势突出、公区配套丰富、服务基础扎实的三星白领公寓项目，综合得分为75.46分。您步行5分钟内即可抵达西藏南路地铁站，轻松换乘4、8、13号线，通勤效率在同类产品中表现卓越；500米内20家便利店与三级甲等九院近在咫尺，日常便利性与医疗保障极为出色。然而，项目也存在明显短板：1公里内缺乏高能级商业综合体，社商业态单一；公区与住宅非独立设置，办公学习功能薄弱；内部隔音采用隔板墙，私密性受限；且运营层面社群活动频次低、政企资源缺失，品牌影响力尚处培育阶段。负面舆情集中于维修响应慢与退租纠纷，影响租户信任感。总体而言，项目在硬实力（79.9分）与软实力（80.8分）上表现均衡，但影响力（64.2分）拖累整体竞争力。适合对通勤与成本敏感、对社交与高端配套要求不高的务实型白领，若能在服务响应与社区运营上补强，将显著提升租住体验与市场口碑。
硬实力 79.90交通便捷，硬件完善实景优
软实力 80.80服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 64.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 产品力榜
第3名
服务力榜 第4名
质价比榜 第5名
好租榜 第8名
职租榜 第19名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 黄浦-上海市黄浦区制造局路833弄7号甲201室、甲301室、乙202室
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海桂客酒店管理有限公司
- 上市时间 2025年07月
- 租金 4270元/月起
- 总套数 46
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区/娱乐区/吧台、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/电梯、瑜伽室/健身房（免费）、阅读区、露台/小区花园、非机动车停车位、24h便利店、接待区
周边信息
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