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克而瑞长租评测 嘉住菊园社区
项目特征
评测时间：2026年03月07日
嘉住菊园社区是上海嘉定区R4纯租赁用地上的新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 多元户型 + 公区独立 + 智能安防 + 高效服务 + 社区配套，以高性价比与全维生活适配都市白领租住需求。
亮点综述
嘉住菊园社区是一个配套完善、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分79.67分。项目最大优势在于生活配套高度便利——500米内有4家便利店与生鲜超市，1公里覆盖地区级商业中心、多所优质学校及文体设施，3公里内可达三甲医院；同时作为新建保租房，采用民水民电、全屋收纳与实体墙隔音，居住基础扎实。<br><br>然而，项目也存在明显短板：轨交通勤距离约902米，仅依赖在建嘉闵线，通勤效率有限；公区休闲娱乐业态单一，缺乏社交场景支撑；社群活动频率低（年度一次），政企与集团资源未联动，运营活力不足。总体而言，项目适合对通勤时效要求不高、更看重生活便利与居住稳定的本地白领或家庭型租户。
硬实力 77.00交通便捷，硬件完善实景优
软实力 80.10服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 82.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 好租榜
第2名
产品力榜 第5名
职租榜 第7名
服务力榜 第13名
质价比榜 第13名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 嘉定-上海市嘉定区树屏路1957弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海嘉住住房租赁运营有限公司
- 上市时间 2025年07月
- 租金 2250元/月起
- 总套数 660
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 三房二厅
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/电梯、篮球场/健身房（免费）、会议室/办公区、小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、24h便利店、接待区
周边信息
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