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克而瑞长租评测 柏雅居公寓
项目特征
评测时间：2026年03月07日
柏雅居公寓是柏雅酒店管理（上海）有限公司旗下市场化服务式公寓与核心CBD青年生活社区，核心亮点聚焦轨交五线交汇 + 商圈环伺 + 公区独立千平 + 专职管家服务 + 家电全配 + 收纳体系完善，以高效通勤与品质服务适配都市白领与品质租住人群。
亮点综述
柏雅居公寓是一个地段价值卓越、服务基础扎实的服务式公寓项目，综合得分为74.18分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其顶级的轨交配套——距长寿路地铁站仅262米，1公里内覆盖5条地铁线路；商业资源高度成熟，500米内有25家便利店及超市，亚新生活广场、巴黎春天等综合体举步即达；公区面积达1000㎡，配置公共厨房、办公区、健身房等功能，满足基本社交与生活需求。<br><br>然而，项目也存在明显短板：软实力中的运营力较弱，社群活动仅年度举办、无APP/小程序、缺乏政企资源联动；产品层面得房率偏低、内部隔音采用隔板墙、临街存在潜在噪音干扰；此外，商水商电属性推高长期居住成本，近一年舆情反映维修服务差、押金难退等问题，影响租户信任度。总体而言，项目适合重视通勤效率与基础服务、对品牌溢价敏感度较低的都市白领租户。
硬实力 79.10交通便捷，硬件完善实景优
软实力 77.60服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 64.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海服务式公寓四星 质价比榜
第6名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 普陀-上海市普陀区常德路1341弄
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 柏雅酒店管理（上海）有限公司
- 上市时间 2020年06月
- 租金 10150元/月起
- 总套数 215
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 二房一厅
- 公区配置 休闲区、公共厨房/餐厅、健身房（免费）、会议室/办公区、小区花园、非机动车停车位、餐饮、接待区
周边信息
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