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克而瑞长租评测 奕家·江山路公寓
项目特征
评测时间：2026年03月27日
奕家·江山路公寓是临港集团旗下R4纯租赁用地新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 多人合租高性价比 + 公区功能齐全 + 自驾通勤便捷 + 政企资源联动 + 高频增值服务，以规模化蓝领社区适配产业工人与职场新人。
亮点综述
奕家·江山路公寓作为大型蓝领保租房项目，在公区配套与基础服务方面表现扎实，但地段价值存在显著短板。项目最大优势在于3000㎡公区覆盖餐饮、办公、健身、便民等多元功能，配合民水民电与多人间灵活户型，有效降低蓝领租户生活成本；同时政企资源衔接紧密，提供低租金房源与企业优惠。然而，项目距最近地铁站超1.5公里，公共交通通勤极为不便；周边缺乏公园、优质医疗及大型商业，且350米内存在重污染源与安全隐患，严重制约居住舒适度与健康感知。人房比高达1:520，虽响应较快但服务深度受限；数智化缺失亦影响体验流畅度。总体而言，项目综合得分76.19分，评级为★★（二星蓝领公寓），属行业中等偏上水平。适合对轨交依赖低、重视性价比与基础配套的产业蓝领，但需在环境安全、交通接驳与服务精细化方面重点优化。
品质 77.90交通便捷，硬件完善实景优
体验 78.70服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 71.40品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海蓝领公寓二星 产品力榜
第11名
好租榜 第13名
服务力榜 第17名
项目信息
- 产品分类 蓝领公寓
- 项目地址 浦东-浦东新区揽月路511弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2025年06月
- 租金 1599元/月起
- 总套数 5713
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 二人间,四人间,六人间
- 公区配置 休闲区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/餐厅/食堂/公共洗衣房/晾晒区/电梯、健身房（免费）、阅读区/会议室/办公区/自习室、露台、非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗、接待区/党建服务中心/社区活动中心
周边信息
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