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克而瑞长租评测 寓贤公寓映虹桥店
项目特征
评测时间：2026年03月07日
寓贤公寓映虹桥店是上海青浦远郊区域的市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 高得房率 + 实体墙隔音 + 国际学校环绕 + 三甲医疗覆盖 + 自持新建品质，以安心高效适配注重教育与生活成本的白领家庭及通勤租户。
亮点综述
寓贤公寓映虹桥店是一个产品力扎实、服务响应高效的远郊型白领公寓，但地段价值与商业配套存在明显短板。项目最大优势在于其86%的高得房率、实体墙隔音结构、民水民电成本优势，以及1公里内密集的国际学校与3公里内的三甲医院资源，为重视子女教育与医疗保障的家庭型租客提供了高安居价值。然而，项目轨交配套严重不足（最近地铁站超1.5公里），1公里内无大型商业综合体，500米内缺乏便利店，日常便利性高度依赖自驾；同时，公区功能单一、社群活动频次低、政企资源缺失，削弱了对年轻白领社交与成长需求的满足。近一年舆情中“退租难”“管理混乱”等负面反馈也影响了品牌信任度。总体而言，项目综合得分74.35分，评级为☆☆☆（三星级），属于远郊区域中产品基础良好但配套与运营尚待提升的白领公寓。若能强化社区商业引入、提升服务细节透明度，并增加高频社群互动，将显著增强租户粘性与市场竞争力。
品质 70.60交通便捷，硬件完善实景优
体验 81.90服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 71.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海性价比公寓四星 好租榜
第1名
产品力榜 第2名
服务力榜 第3名
质价比榜 第22名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 青浦-青浦区业煌路99弄映虹桥
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2025年05月
- 租金 2500元/月起
- 总套数 172
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房二厅,二房一厅
- 公区配置 休闲区、餐厅/电梯、跑道、会议室、小区花园、停车场、24h便利店、接待区
周边信息
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