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克而瑞长租评测 西部乐巢智和苑
项目特征
评测时间：2026年03月07日
西部乐巢智和苑是上海西部集团旗下R4纯租赁用地新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁273米 + 全屋收纳 + 白领社群 + 青年夜校 + 宠物友好，以高性价比与全周期服务适配都市白领租住需求。
亮点综述
西部乐巢智和苑是一个轨交便捷、产品扎实、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分82.21分。项目最大优势在于距地铁11号线武威路站仅273米，步行约4分钟，通勤效率极高；同时作为新建保租房，采用民水民电、实体墙隔音、75%得房率及全屋多点收纳，居住体验务实而舒适。公区配置覆盖健身、学习、休闲等多元场景，且月度社群活动丰富，政企合作落地“青年夜校”，增强租住附加值。<br>然而，项目也存在明显短板：所在板块为产业聚集区，城市界面能级有限，1公里内缺乏高能级商业综合体与优质教育资源；楼间距仅3米，影响采光视野；人房比1:215略显宽松，可能制约服务精细化；智能化配置仅限电子门锁，科技感不足。<br>总体而言，项目在硬实力与软实力间取得较好平衡，适合注重通勤效率、生活成本与基础品质的都市白领，但若要在竞争激烈的上海租赁市场脱颖而出，仍需在商业配套联动、空间体验优化及数智化升级方面持续投入。
硬实力 77.80交通便捷，硬件完善实景优
软实力 83.60服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 86.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓四星 产品力榜
第3名
好租榜 第4名
服务力榜 第5名
质价比榜 第26名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 普陀-普陀区皋兰山路49弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2025年05月
- 租金 2810元/月起
- 总套数 1287
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 四房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共洗衣房、瑜伽室/健身房（免费）、阅读区/自习室、宠物空间
周边信息
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