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克而瑞长租评测 嘉住城际铁社区
项目特征
评测时间：2026年03月07日
嘉住城际铁社区是上海嘉定产业聚集片区内R4纯租赁用地上的新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 全新交付 + 多元户型 + 健康配套 + 水系景观 + 安全安防，以高确定性与实用品质适配都市白领及家庭型租户。
亮点综述
嘉住城际铁社区是一个产品力扎实、配套基础完善但轨交短板明显的三星白领公寓项目。项目最大优势在于其作为2025年全新交付的保租房，享有民水民电、实体墙隔音、75%得房率及覆盖篮球场、健身房、瑜伽室等多元运动设施的公区配置，同时3公里内即达三甲医院、1公里内有优质学校，生活保障能力突出。<br>然而，项目也存在显著短板：最近地铁站距离超1.5公里，轨交通勤依赖公交或自驾；1公里内无大型商业综合体，高端消费与社交场景缺失；人房比高达1:253，服务响应虽快但人力支撑不足；社群活动仅年度一次，政企资源衔接空白，运营活力有限。<br>总体而言，项目综合得分76.2分，评级为★★★（三星级），适合对价格敏感、重视居住安全与基础配套、通勤方式灵活的本地就业白领或家庭型租户，但在提升交通便利性与社区运营深度上仍有较大优化空间。
硬实力 71.10交通便捷，硬件完善实景优
软实力 83.00服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 76.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 产品力榜
第11名
服务力榜 第12名
好租榜 第16名
质价比榜 第39名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 嘉定-嘉定区庭丽路160弄、庭丽路270弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2025年04月
- 租金 1750元/月起
- 总套数 2018
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 三房一厅
- 公区配置 休闲区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/电梯、篮球场/瑜伽室/健身房（免费）/跑道/羽毛球场、阅读区/会议室、小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、24h便利店/超市/餐饮、接待区/党建服务中心/社区活动中心
周边信息
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