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克而瑞长租评测 窝趣宝安公路地铁站店
项目特征
评测时间：2026年03月07日
窝趣宝安公路地铁站店是锋趣（上海）公寓管理有限公司旗下市场化白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁通勤 + 轻奢品质 + 智能门锁 + 宠物友好 + 高效服务，以实用型高性价比适配都市白领与通勤族。
亮点综述
窝趣宝安公路地铁站店是一个产品基础扎实、服务响应高效的三星白领公寓项目，但在地段能级与公区功能上存在明显短板。项目最大优势在于80%的高得房率、实体墙带来的良好隔音效果、1:68的优质人房比以及完整的家电配置，为租户提供了高性价比的居住体验。然而，项目也面临显著挑战：轨交仅依赖1号线且步行距离约743米，缺乏多线换乘便利；1公里内无大型商业综合体，高端消费需外溢；公区面积仅100㎡且无健身与独立办公空间，难以满足白领多元生活需求。此外，近一年负面舆情涉及卫生、退租纠纷等问题，影响品牌信任度。总体而言，项目综合得分74.51分，评级为★★★（三星级），属于中等偏上的实用型白领公寓。若能在商业配套联动、公区功能升级及服务细节优化上持续投入，有望进一步提升租户粘性与市场竞争力。
硬实力 74.00交通便捷，硬件完善实景优
软实力 85.30服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 64.40品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓二星 好租榜
第2名
服务力榜 第9名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 宝山-宝山区月城路77弄
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 锋趣（上海）公寓管理有限公司
- 上市时间 2024年11月
- 租金 1840元/月起
- 总套数 272
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区/影音区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机、阅读区、露台、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅、接待区
周边信息
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