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上海徐汇白领公寓四星产品力榜点评资讯
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克而瑞长租评测 徐汇璟宁社区
项目特征
评测时间：2026年03月07日
徐汇璟宁社区是上海地产集团旗下R4纯租赁用地新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁三线环绕 + 全屋收纳系统 + 实体墙隔音 + 集团资源赋能 + 智慧服务闭环，以高确定性与高性价比适配都市白领租住需求。
亮点综述
徐汇璟宁社区是一个轨交便利、配套扎实、产品务实的四星白领公寓项目，综合得分80.54分。项目最大优势在于其卓越的轨交通达性（距龙漕路站仅575米，1公里内覆盖3条地铁线）、完善的全屋收纳系统与78%的高得房率，叠加民水民电与实体墙隔音，为租户提供了高性价比的居住基础。然而，项目在商业能级与社群运营方面存在明显短板：1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，仅依赖社区超市；社群活动年度仅举办一次，政企资源衔接缺失，难以满足白领对社交归属与多元生活体验的需求。此外，报修响应时间偏长（2-12小时）也影响服务体验。总体而言，项目适合注重通勤效率、生活秩序与成本控制的务实型白领，但若要提升品牌吸引力与租户粘性，亟需在商业联动、社群活跃度及服务响应速度上重点优化。
硬实力 81.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 80.60服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 79.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓四星 产品力榜
第4名
好租榜 第10名
质价比榜 第13名
职租榜 第17名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 徐汇-上海市徐汇区南宁路536号
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海地产住房发展有限公司
- 上市时间 2023年07月
- 租金 4799元/月起
- 总套数 238
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机、健身房（付费）、会议室/办公区、小区花园、停车场/非机动车停车位、超市、接待区
周边信息
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