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克而瑞长租评测 怡居公寓
项目特征
评测时间：2026年03月07日
怡居公寓是产业园配套型保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁上盖 + 高校环伺 + 三甲医疗 + 免费公区健身 + 快速报修响应，以高性价比与成熟配套适配都市白领租住需求。
亮点综述
怡居公寓是一个地段价值突出、服务响应高效的三星白领公寓项目，但公区配套与运营能力存在明显短板。项目最大优势在于其卓越的轨交可达性（距3号线赤峰路站仅287米）、密集的商业与生活配套（17家便利店、百联曲阳等市级商场），以及全新交付的硬件条件，为民水民电计费下的高性价比租住提供坚实支撑。<br><br>然而，项目也面临显著挑战：公区面积仅100㎡且非独立，功能单一，缺乏共享办公与深度社交空间；运营层面社群活动频率低（季度一次）、无政企资源衔接、未配备租户APP，数智化水平有限；同时临近内环高架，普通玻璃窗导致交通噪音影响居住安静度。综合得分73.21分，属行业中等偏下水平，需在运营深化与体验优化上重点突破。
硬实力 79.60交通便捷，硬件完善实景优
软实力 73.70服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 64.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓二星 服务力榜
第1名
好租榜 第3名
产品力榜 第4名
质价比榜 第19名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 虹口-虹口区广纪路179号
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2023年01月
- 租金 3460元/月起
- 总套数 101
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区、外卖柜、健身房（免费）、阅读区、咖啡厅、接待区
周边信息
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