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上海嘉定白领公寓二星好租榜点评资讯
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克而瑞长租评测 方阳菁英公寓
项目特征
评测时间：2026年03月07日
方阳菁英公寓是上海环阳机械有限公司旗下保租房属性的白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 85%高得房率 + 产业园配套 + 公区功能齐全 + 快速报修响应 + 日常商业便利，以高效实用适配都市白领租住需求。
亮点综述
方阳菁英公寓是一个公区配套较全、产品空间效率突出的白领公寓项目，但轨交短板显著，整体竞争力受限。项目在商业便利性、家电配置、得房率及人房比方面表现良好，500米内7家便利店超市保障了日常高频需求，85%得房率与实体墙隔音提升了居住实用性，1:71的人房比优于行业均值。然而，项目距最近地铁站1465米，步行超20分钟，且1公里内无任何地铁线路，通勤效率低下；同时缺失办公学习公区、无社群活动、无APP小程序、政企资源空白，运营力薄弱。综合得分67.0分，评级为☆☆☆（三星级），属基础保障型项目，适合对价格敏感、通勤依赖自驾或园区内就业的白领租户。
硬实力 67.00交通便捷，硬件完善实景优
软实力 69.80服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 64.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓二星 好租榜
第11名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 嘉定-嘉定区宝安公路2815号
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海环阳机械有限公司
- 上市时间 2024年01月
- 租金 1120元/月起
- 总套数 142
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/公共洗衣房、羽毛球场、停车场、超市/餐饮
周边信息
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