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克而瑞长租评测 寓贤公寓东原璞阅店
项目特征
评测时间：2026年03月07日
寓贤公寓东原璞阅店是东原地产旗下市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 90%高得房率 + 干湿三分离 + 公园近邻 + 快速响应服务 + 自持产权保障，以高效舒适生活适配奉贤区域白领租户。
亮点综述
寓贤公寓东原璞阅店是一个产品力扎实、服务响应高效的三星白领公寓项目，但地段价值存在明显短板。项目在空间效率、收纳系统与基础运维方面表现突出，90%的得房率、3.0米层高及全屋13项收纳设计，有效提升了小户型的居住实用性；报修响应快、人房比优（1:124），为租户提供了稳定可靠的服务保障。然而，项目轨交配套严重缺失，1.5公里内无地铁站，通勤高度依赖自驾或公交；商业能级偏低，缺乏大体量综合体，日常消费场景有限。此外，社群运营频次低（仅季度活动）、政企资源衔接空白、智能化配置薄弱，制约了社区活力与品牌溢价。总体而言，项目综合得分75.58分，评级为☆☆☆（三星级），属于区域型务实型白领公寓。适合对通勤方式灵活、重视居住性价比与基础服务确定性的租户，若能在交通接驳与社区运营上补强，竞争力将显著提升。
硬实力 69.40交通便捷，硬件完善实景优
软实力 84.40服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 75.00品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 服务力榜
第5名
产品力榜 第7名
好租榜 第8名
质价比榜 第12名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 奉贤-奉贤区钜庭路66弄21号楼
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2024年10月
- 租金 1499元/月起
- 总套数 247
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房一厅
- 公区配置 电梯、跑道、阅读区、小区花园、停车场、24h便利店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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