当前位置：
上海奉贤白领公寓二星服务力榜点评资讯
闵行租房性价比大比拼：吴泾、春申、七宝，哪个板块最适合你？
租房押金怎么退？阡集创社区扣款标准全解析
甲醛超标？阡集创社区的环保标准到底靠不靠谱
克而瑞长租评测 寓贤公寓福临店
项目特征
评测时间：2026年03月07日
寓贤公寓福临店是上海寓贤住房租赁有限公司旗下市场化白领公寓，核心亮点聚焦高得房率 + 全新装修 + 水系景观 + 快速响应服务 + APP数智运营 + 社区商业配套，以实用高效适配价格敏感型通勤白领。
亮点综述
寓贤公寓福临店是一个产品力突出但地段价值受限的远郊白领公寓项目。其最大优势在于86%的高得房率、3.5米层高与2024年全新装修，配合干湿三分离等实用设计，显著提升了空间使用效率，契合白领对“小而精”居住的核心诉求。<br>然而，项目地处奉贤远郊，距最近地铁站1187米，通勤依赖接驳；商业仅限社区级配套，缺乏公园绿地与文体设施；商水商电增加生活成本，且公区非独立、功能单一，难以支撑深度生活场景。此外，近一年舆情反映卫生、隔音及退押金等问题，影响口碑积累。<br>总体而言，项目综合得分71.47分，评级为☆☆☆（三星级），属于产品扎实但配套薄弱的远郊型白领公寓。若能优化通勤接驳、丰富公区功能并提升服务细节，将更具市场竞争力。
硬实力 66.70交通便捷，硬件完善实景优
软实力 80.50服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 68.80品牌认可，口碑稳定认可度高
加载更多 >>
上海白领公寓二星 服务力榜
第2名
产品力榜 第5名
好租榜 第5名
质价比榜 第20名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 奉贤-奉贤区扶港路1350号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2024年09月
- 租金 1099元/月起
- 总套数 214
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区、餐厅/电梯、会议室、停车场、24h便利店/餐饮、接待区
周边信息
类似项目推荐
隆渊公寓（长风公园店）
74.98 分
地段：87.60
服务：76.40
产品：73.70
口碑：69.20
普陀
二房一厅
129套
隆渊公寓（长风公园店）是一个轨交配套突出、生活便利性高的二星白领公寓项目，但产品空间感与运营数字化能力存在明显短板。项目最大优势在于步行5分钟内可达13/15号线双地铁，500米内超16家便利店超市，且毗邻长风大悦城与长风公园，地段价值扎实；同时作为2025年新开业的保租房项目，民水民电与全新装修显著降低租住成本。<br><br>然而，项目也面临多重挑战：得房率仅65%、层高2.7米导致空间局促；公区未独立设置且缺失办公学习功能；社群活动频次低（季度一次）、无自有APP/小程序，数智化运营薄弱；近一年项目负面舆情达15条，集中于卫生与维修响应问题。总体而言，项目综合得分74.98分，评级为★★（二星），适合对通勤与成本敏感、对社交与智能体验要求不高的务实型白领租户。
二星
白领公寓
保租房
内中环
白领公寓
3629 元/月
四方公寓
74.97 分
地段：78.10
服务：86.10
产品：79.70
口碑：66.20
嘉定
一房
285套
四方公寓是一个轨交便利、医疗配套突出、产品空间实用性强的三星白领公寓项目，综合得分为74.97分。项目最大优势在于步行6分钟可达14号线乐秀路站，3公里内坐拥三甲医院，且80%得房率与干湿三分离设计显著提升居住效率。<br>然而，项目也存在明显短板：公区非独立设置，功能单一，缺失办公、健身等白领刚需场景；社群活动频次低、种类少，政企与集团资源完全缺失，数智化运营薄弱；此外，普通玻璃导致室外隔音效果一般，且项目舆情显示噪音、物业及停车问题偶有发生。<br>总体而言，项目适合对通勤与医疗有强需求、对社区互动与数字服务要求不高的务实型白领。若能在公区功能升级、服务数字化及社群运营上补强，竞争力将显著提升。
二星
白领公寓
保租房
外郊环
白领公寓
1550 元/月
更多榜单推荐
上海金领公寓4星产品力榜
纳仕云庐@张江国际社区A区
亮点
纳仕云庐@张江国际社区A区是一个产品力突出、服务响应高效的四星金领公寓项目，综合得分85.55分，整体表现优于行业平均水平。项目最大优势在于其卓越的产品实力——80%得房率、3.2米层高、全功能分区、一线品牌家电与全覆盖智能安防，为金领客群提供了兼具实用性与品质感的居住体验；同时，周度社群活动、APP自助服务与每日班车等增值服务构建了有温度的生活场景。<br>然而，项目在硬实力层面存在明显短板：轨交依赖在建21号线，最近地铁站步行约778米，短期内通勤便利性受限；1公里内缺乏大型商业综合体与公园绿地，生活配套能级不足，制约日常休闲与高端消费体验。此外，公区采用单栋独立布局，办公学习与健身功能较为基础，难以满足金领对高效工作与多元运动的进阶需求。<br>总体而言，项目凭借扎实的产品底座与活跃的社群运营，在张江区域形成差异化竞争力，但若要进一步提升市场溢价能力，需强化外部配套协同，并优化公区功能深度与服务专属感。
乐居臻境前滩41社区
亮点
乐居臻境前滩41社区是一个产品力突出、服务响应高效的四星金领公寓项目，综合得分87.45分，整体表现优于行业平均水平。<br>项目最大优势在于其卓越的产品配置与生态资源：85%得房率、3.2米层高、博世家电全配、实体墙+双层隔音，配合1500㎡多功能公区及步行176米可达的前滩休闲公园，显著提升居住品质。同时，1:9的人房比与当天维修闭环保障了高效服务体验。<br>主要短板体现在轨交便利性不足（最近地铁站约1.23公里）、商业能级有限（1公里内无大型综合体），以及公区未独立设置可能影响静谧性。此外，虽有电子门锁但智能家居覆盖较浅，临街布局亦带来轻微噪音风险。总体而言，项目适合对环境品质与空间舒适度要求高、轨交依赖度适中的金领客群。
上海杨思方隅公寓
亮点
上海杨思方隅公寓是一个公区配套极为丰富、服务能力高效的金领公寓项目，综合得分83.49分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于7300㎡独立公区实现办公、健身、休闲、便民全场景覆盖，配合周度社群活动与1-2小时报修响应机制，显著提升租住体验的完整性与便利性。<br><br>主要短板体现在两方面：一是地段价值虽稳但轨交仅依赖6号线单一线路，且缺乏大体量高能级商业综合体；二是软实力中政企与集团资源衔接缺失，限制了政策红利与跨业态优惠的获取。此外，商水商电带来的长期成本压力，以及户型缺少独立客厅分区，也对部分金领客群构成考量因素。总体而言，项目在产品力与服务力上表现突出，但在资源整合与地段能级上仍有提升空间。
纳仕云庐@张江国际社区C区
亮点
纳仕云庐@张江国际社区C区是一个产品力突出、服务响应高效的四星金领公寓项目，综合得分85.37分。项目在空间设计、家电配置、收纳系统及公区功能上表现卓越，80%得房率配合3.2米层高与实体墙隔音，营造出宽敞静谧的居住体验；报修半小时响应、当日解决，叠加周度社群活动与每日班车，构建了有温度的服务生态。<br><br>然而，项目也存在明显短板：轨交依赖在建21号线，当前通勤便利性受限；1公里内缺乏大体量商业综合体与文体设施，高端消费与文化休闲需外溢；智能化配置仅限电子门锁，未覆盖人脸识别或智能家居场景。此外，人房比1:159略显宽松，24小时管家与室内保洁服务缺失，对极致便利诉求支撑不足。
5
乐居雍萃锦绣社区
亮点
乐居雍萃锦绣社区作为四星金领公寓，综合得分82.4分，展现出“硬配套扎实、软服务高效”的鲜明特质。项目在教育、医疗、文体等特殊配套上近乎满分，3公里内覆盖上海九院浦东院区，1公里内汇聚国际学校与重点中小学，极大满足金领家庭对生活确定性的需求；产品层面，85%得房率、实体墙隔音、轻奢装修与全屋收纳系统，构建出高舒适度的居住体验。<br><br>然而，项目亦存在结构性短板：最近地铁站步行约914米，轨交便捷性仅属中等；1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，高端消费需外溢；人房比高达1:298，显著高于金领公寓行业标准，可能制约服务响应的细腻度。此外，公区虽设自习室，但缺失共享办公与会议空间，难以支撑深度居家办公场景。