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克而瑞长租评测 寓贤公寓科美店
项目特征
评测时间：2026年03月07日
寓贤公寓科美店是位于奉贤成熟居住片区的市场化白领公寓，核心亮点聚焦滨河景观 + 三甲医疗 + 实体墙隔音 + 智能门锁 + 宠物友好 + 线上服务闭环，以基础功能完备适配注重性价比与生活稳定的都市白领。
亮点综述
寓贤公寓科美店是一个硬件较新、服务基础扎实但地段通达性受限的三星白领公寓项目。项目最大优势在于建成年限新、内部隔音良好、滨河水景稀缺、三甲医院近在咫尺，且具备独立公区与基础增值服务闭环，为租户提供相对稳定的居住保障。然而，项目短板同样突出：距最近地铁站1419米，1公里内无任何地铁线路，公共交通支撑薄弱；商业配套仅依赖500米外一家超市，缺乏高能级消费场景；公区缺失办公学习与健身功能，难以满足白领居家办公或日常锻炼需求。同时，商水商电计费模式长期增加居住成本，叠加维修解决时效偏慢及退租相关负面舆情，削弱了租住体验的完整性。总体而言，项目综合得分70.87分，评级为★★★（三星），属于区域型基础保障型白领公寓。适合自驾通勤、对轨交依赖低、重视医疗资源与社区安全的预算敏感型白领，若能在公区功能补足、服务响应提速及商业联动方面优化，竞争力将显著提升。
硬实力 66.40交通便捷，硬件完善实景优
软实力 75.90服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 71.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓二星 产品力榜
第7名
好租榜 第7名
服务力榜 第8名
质价比榜 第19名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 奉贤-奉贤区远东路777弄76号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2021年04月
- 租金 1499元/月起
- 总套数 143
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/餐厅/晾晒区/电梯、停车场、超市、接待区
周边信息
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