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克而瑞长租评测 寓贤公寓斯尔丽店
项目特征
评测时间：2026年03月07日
寓贤公寓斯尔丽店是位于上海奉贤远郊产业园区的市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦高得房率 + 层高优势 + 干湿三分离 + 基础商业配套 + 当日报修解决 + 自有物业团队，以实用型居住体验适配就近就业的性价比导向型白领租户。
亮点综述
寓贤公寓斯尔丽店作为远郊产业园区配套型白领公寓，在产品空间表现上颇具优势，但地段价值与运营深度存在明显短板。项目凭借3.5米层高、80%得房率及四窗设计，营造出良好的通透感与实用面积，家电配置与干湿三分离亦满足基础生活需求；服务响应效率较高，维修当日解决，人房比1:156保障基本覆盖。然而，项目地处奉贤远郊，无地铁覆盖，最近站点超1.5公里，通勤高度依赖自驾；商业仅限社区级，缺乏高能级综合体；公区非独立、办公学习功能缺失，难以支撑白领高效生活节奏。同时，社群活动年度一次、政企资源空白、负面舆情涉及服务态度与退租纠纷，削弱品牌信任度。综合得分69.38分，评级为★★★（三星白领公寓），适合对价格敏感、工作地点邻近的本地就业白领，但需在交通接驳、社群运营与服务细节上重点优化以提升竞争力。
硬实力 62.60交通便捷，硬件完善实景优
软实力 76.00服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 71.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓二星 产品力榜
第9名
服务力榜 第9名
好租榜 第9名
质价比榜 第24名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 奉贤-奉贤区奉金路166号斯尔丽公寓
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2021年02月
- 租金 1099元/月起
- 总套数 156
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 电梯、跑道、停车场、24h便利店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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