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克而瑞长租评测 国金公寓
项目特征
评测时间：2026年03月07日
国金公寓是上海佳天德颐实业有限公司打造的保租房型白领公寓，核心亮点聚焦商办改建品质空间 + 滨水景观资源 + 高密度便民商业 + 公区功能多元 + 政企资源衔接 + 数智化服务体验，以稳健运营适配注重生活便利与居住合规性的都市白领。
亮点综述
国金公寓是一个公区功能齐全、服务响应高效的三星白领公寓项目，但轨交配套薄弱与商业能级不足构成其主要硬伤。项目在500米范围内拥有13家便利店与超市，日常采买极为便捷；紧邻走马塘水系，提供稀缺滨水休闲资源；公区配置覆盖办公、健身、厨房等多元场景，人房比达1:103，服务响应时效良好。<br>然而，最近地铁站距离超1.5公里，通勤依赖自驾或公交；1公里内无大型商业综合体，高端消费需外溢；楼间距仅13米，部分临街单元受噪音影响，且采用商水商电，生活成本偏高。此外，社群活动频次低、集团资源缺失，限制了社区活力与增值服务延展。<br>总体而言，项目综合得分71.94分，评级为☆☆☆（三星级），适合对轨交依赖度低、重视生活便利性与基础服务保障的本地通勤白领及产业区就业人群。
硬实力 67.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 80.60服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 69.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓二星 服务力榜
第4名
产品力榜 第6名
好租榜 第12名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 宝山-上海市宝山区真陈路719号
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海佳天德颐实业有限公司
- 上市时间 2022年01月
- 租金 1449元/月起
- 总套数 205
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/公共厨房/晾晒区、瑜伽室、会议室/办公区、小区花园、停车场/非机动车停车位、药店、接待区
周边信息
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