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克而瑞长租评测 嘉定璟歆社区
项目特征
评测时间：2026年03月07日
嘉定璟歆社区是上海安歆住公寓管理有限公司旗下新建保租房项目，核心亮点聚焦地铁500米 + 公区7000㎡ + 多元户型 + 全配家电 + 宠物友好 + 政府保租认证，以高功能适配性服务都市白领群体。
亮点综述
嘉定璟歆社区是一个公区配套极为丰富、产品基础扎实的三星白领公寓项目，但在服务响应效率与地段能级方面存在明显短板。<br><br>项目最大优势在于其7000㎡单层独立公区，集办公、健身、娱乐、便民于一体，功能配置完整度高，极大提升了租住便利性与生活品质；同时作为新建保租房，权属清晰、得房率达80%，家电与收纳系统完善，适配多元租住需求。然而，轨交虽近（距11号线嘉定西站509米），但商业能级有限，缺乏高能级综合体；更关键的是服务响应慢（2-12小时）、人房比高达1:328，远低于行业标准，严重影响租户体验。此外，商水商电计费模式增加长期居住成本。<br>综合得分76.1分，评级为★★★（三星级），适合对公区功能与空间实用性有强需求、但对服务时效容忍度较高的嘉定本地通勤白领。
硬实力 76.10交通便捷，硬件完善实景优
软实力 76.10服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 76.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 职租榜
第13名
产品力榜 第14名
服务力榜 第16名
质价比榜 第16名
好租榜 第17名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 嘉定-上海市嘉定区陈家山路2000号
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海安歆住公寓管理有限公司
- 上市时间 2024年10月
- 租金 2199元/月起
- 总套数 1312
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 六人间
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/吧台、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/餐厅、篮球场/健身房（免费）/跑道/羽毛球场、阅读区/会议室/办公区、小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店、接待区
周边信息
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