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克而瑞长租评测 巢家公寓南翔东方伟业广场店
项目特征
评测时间：2026年03月07日
巢家公寓南翔东方伟业广场店是政府认定保租房项目旗下的白领公寓与新兴DBD青年社区，核心亮点聚焦轨交通勤 + 商超密布 + 三甲医疗 + 水系公园 + 高效响应 + 政企联动，以实用型高性价比适配注重效率与秩序的都市白领。
亮点综述
巢家公寓南翔东方伟业广场店是一个配套成熟、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分73.0分。项目最大优势在于500米内25家便利店/超市的商业密度、三甲医院135米的医疗可达性，以及报修0.5-1小时响应、当天解决的高效服务体系，为白领提供稳定可靠的生活保障。<br>然而，项目也存在明显短板：地铁站步行距离723米略超理想通勤阈值；商水商电导致长期居住成本偏高；公区缺乏共享办公与多元社交空间；品牌未入克而瑞TOP30，且近一年15条负面舆情集中于噪音、退租难与维修响应慢等问题，影响租户信任度。<br>总体而言，项目适合对通勤容忍度较高、重视日常便利与基础服务效率的白领群体，但若要在竞争激烈的南翔租赁市场中脱颖而出，需在数智化服务、成本结构优化及口碑修复方面重点发力。
硬实力 74.80交通便捷，硬件完善实景优
软实力 79.40服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 64.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓二星 服务力榜
第4名
好租榜 第5名
产品力榜 第9名
质价比榜 第21名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 嘉定-嘉定区银翔路609号
- 项目属性 保租房
- 运营商 巢家公寓
- 上市时间 2023年09月
- 租金 4090元/月起
- 总套数 282
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区、电梯、健身房（免费）、阅读区、小区花园、停车场、咖啡厅/超市、接待区
周边信息
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