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克而瑞长租评测 大华享寓公园城市大康路社区
项目特征
评测时间：2026年03月07日
大华享寓公园城市大康路社区是大华集团三分公司旗下市场化白领公寓与成熟居住片区青年社区，核心亮点聚焦民水民电 + 公园环绕 + 三甲医疗 + 多元公区 + 智能安防 + 宠物友好，以高性价比与全维配套适配都市白领及品质租住人群。
亮点综述
大华享寓公园城市大康路社区是一个产品力扎实、服务响应高效的四星白领公寓项目，但轨交便利性构成明显短板。项目最大优势在于其全新交付状态、完善的公区功能配置及高效的运营服务体系，特别是1:73的优秀人房比与1-2小时报修响应机制，为租户提供了稳定可靠的居住保障。<br>然而，项目在轨交配套方面存在显著不足，最近地铁站距离超1.5公里，依赖公交或自驾接驳；商业能级有限，1公里内仅有一个普通社区商场；同时，楼栋部分临街且500米内存在汽车修理厂等中度污染源，对居住体验构成一定干扰。<br>总体而言，项目综合得分82.09分，评级为★★★★（四星级），属于行业中上水平的白领公寓。若能在交通接驳优化、社群活跃度提升及外部资源联动方面持续发力，将进一步巩固其市场竞争力。
硬实力 71.80交通便捷，硬件完善实景优
软实力 89.60服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 88.30品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓四星 服务力榜
第2名
好租榜 第12名
产品力榜 第16名
质价比榜 第27名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 宝山-宝山区大康路688弄
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 大华集团三分公司
- 上市时间 2024年08月
- 租金 3810元/月起
- 总套数 289
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 二房一厅
- 公区配置 休闲区/影音区/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/自动贩卖机、健身房（免费）/跑道、阅读区/会议室、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、水吧、接待区
周边信息
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