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克而瑞长租评测 中企光华雅境
项目特征
评测时间：2026年03月07日
中企光华雅境是中华企业旗下新建自持保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 80%得房率 + 三甲医疗覆盖 + 成熟居住氛围 + 干湿三分离 + 24h安保响应，以高性价比与基础保障适配价格敏感型白领租户。
亮点综述
中企光华雅境作为2024年新开业的保租房项目，在产品硬实力上表现扎实，尤其在空间舒适性、水电成本控制和建筑品质方面具备明显优势。80%的得房率、3.0米层高与干湿三分离设计，为租户提供了高效实用的居住体验。然而，项目在轨交便利性上存在显著短板，最近地铁站步行距离达1180米，超出白领通勤舒适阈值；公区功能配置薄弱，缺乏办公、健身、社交等复合场景支持；运营层面亦显单薄，无专属APP、社群活动缺失、政企资源未衔接，削弱了社区活力与服务深度。综合得分73.45分，评级为★★★（三星白领公寓），适合注重性价比与居住稳定性的务实型租户。
硬实力 73.90交通便捷，硬件完善实景优
软实力 72.10服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 74.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓二星 好租榜
第9名
产品力榜 第21名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 宝山-宝山区宝正路108弄6号
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2024年03月
- 租金 3490元/月起
- 总套数 119
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 二房一厅
- 公区配置 接待区
周边信息
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