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克而瑞长租评测 爱住四季
项目特征
评测时间：2026年03月27日
爱住四季是上海万庐实业旗下保租房属性的白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁上盖 + 全维收纳 + 宠物友好 + 社群月度运营 + 智能安防，以高性价比与全周期服务适配都市通勤白领。
亮点综述
爱住四季是一个轨交便利、公区配套丰富、产品设计扎实的四星白领公寓项目，综合得分81.15分。项目距1号线富锦路站仅210米，步行约3分钟，通勤效率突出；500米内11家便利店及超市保障日常采买便利；1000㎡公区涵盖水吧、宠物店、健身房、阅读区等多元功能，服务响应体系亦覆盖快递送上楼、宠物托管等12项高频需求。<br><br>然而，项目也存在明显短板：1公里内缺乏高能级商业综合体，文体设施与公园绿地缺失；户型功能分区仅含厨房、卫浴、睡眠区，缺少独立客厅；报修响应需2-12小时，维修周期达2天，服务时效性有待提升；且未接入政府或集团资源，错失外部赋能机会。整体表现稳健但仍有优化空间。
硬实力 82.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 85.50服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 75.00品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓四星 产品力榜
第1名
质价比榜 第7名
服务力榜 第10名
好租榜 第15名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 宝山-上海市宝山区月城路1179弄10号
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海万庐实业有限公司
- 上市时间 2024年06月
- 租金 3050元/月起
- 总套数 837
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 二房一厅
- 公区配置 休闲区/娱乐区/吧台/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共洗衣房、瑜伽室/健身房（免费）、阅读区/会议室、小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮/宠物店、接待区/社区活动中心
周边信息
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