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克而瑞长租评测 微领地上海北虹桥国际社区
项目特征
评测时间：2026年03月27日
微领地上海北虹桥国际社区是微领地与新加坡GIC合资打造的保租房白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁4分钟 + 公园水系环绕 + 重资产自持 + 智能门锁 + 社群月度活动，以高性价比与全配套适配都市白领通勤族。
亮点综述
微领地上海北虹桥国际社区是一个轨交便利、公区配套扎实且品牌力突出的四星白领公寓项目，综合得分82.53分。项目最大优势在于距13号线金运路站仅279米，步行约4分钟可达，通勤效率优异；公区面积达2450㎡，配置超市、餐饮、篮球场、羽毛球场及阅读区，生活与运动功能兼备；依托微领地与GIC合资背景，数智化运营与集团资源整合能力强劲。然而，项目亦存在明显短板：人房比高达1:219，远超行业合理水平，导致报修响应需2-12小时，服务覆盖不足；公区未独立设置，与主通道混用，私密性与安静度受限；商业虽有万达广场等综合体，但高端消费选择有限，城市界面活力略显平淡。总体而言，项目适合注重通勤效率与基础生活便利的都市白领，但在服务响应与空间体验上仍有优化空间。
品质 79.20交通便捷，硬件完善实景优
体验 80.10服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 89.40品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海性价比公寓四星 质价比榜
第3名
好租榜 第5名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 嘉定-嘉定区金园一路1280号
- 项目属性 保租房
- 运营商 微领地创客空间运营管理集团股份有限公司
- 上市时间 2024年05月
- 租金 3333元/月起
- 总套数 2185
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜、篮球场/羽毛球场、阅读区、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、超市/餐饮、接待区/党建服务中心
周边信息
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