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克而瑞长租评测 贝壳新青年公寓龙漕路地铁站店
项目特征
评测时间：2026年03月07日
贝壳新青年公寓龙漕路地铁站店是贝壳旗下轻资产运营的保租房项目与新兴DBD白领社区，核心亮点聚焦轨交零距离 + 民水民电 + 全屋收纳 + 智能门禁 + 月度社群 + 公区多元，以高通勤效率与生活便利性适配都市白领租住需求。
亮点综述
贝壳新青年公寓龙漕路地铁站店是一个轨交优势突出、基础配置扎实的三星白领公寓，综合得分为78.0分。项目距龙漕路地铁站仅223米，1公里内覆盖4条地铁线路，通勤便利性堪称区域标杆；民水民电、全屋10项收纳系统及实体墙隔音设计，为租户提供了经济、实用且私密的居住基础。<br><br>然而，软实力短板明显：人房比高达1:271，报修响应需1-2小时、解决周期达2天，服务密度与时效均落后于行业优秀水平；公区非独立设置，休闲与健身功能单一，缺乏多元社交场景；近一年项目及品牌负面舆情约15条，集中于退租难、维修慢等问题，影响租户信任度。总体而言，项目适合对通勤效率敏感、对服务响应容忍度较高的务实型白领，但需在运营精细化与口碑修复上持续投入。
硬实力 80.70交通便捷，硬件完善实景优
软实力 79.80服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 72.60品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 产品力榜
第5名
好租榜 第10名
质价比榜 第11名
职租榜 第13名
服务力榜 第15名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 徐汇-徐汇区凯旋南路31号
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2023年08月
- 租金 2030元/月起
- 总套数 2167
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 LOFT
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/晾晒区/电梯、健身房（免费）、会议室/自习室、小区花园、停车场、咖啡厅/餐饮、接待区/党建服务中心
周边信息
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