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上海松江白领公寓四星产品力榜点评资讯
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克而瑞长租评测 上海松江西部科技园柚米社区
项目特征
评测时间：2026年03月27日
上海松江西部科技园柚米社区是R4纯租赁用地新建保租房项目中的白领品质社区，核心亮点聚焦民水民电 + 公区全能 + 社群活跃 + 产业聚集 + 高收纳配置 + 政企资源联动，以高确定性与全周期服务适配园区白领及青年职场人群。
亮点综述
上海松江西部科技园柚米社区是一个公区功能极为完善、社群运营高度活跃的四星白领公寓项目，但轨交配套缺失构成显著硬伤。项目最大优势在于2000㎡独立公区集齐办公、健身、休闲、便民四大功能，配合月度高频社群活动与19个兴趣社团，营造出强归属感的青年社区生态；同时作为新建保租房，民水民电、实体墙隔音、70%得房率及海尔全系家电保障了基础居住品质。然而，项目地处松江西部产业片区，1公里内无地铁站，通勤高度依赖自驾或公交，对轨道交通敏感型白领形成天然门槛；商业能级亦局限于社区底商，缺乏高能级综合体支撑。此外，安保外包、夜间无管家值守、健身房付费等细节削弱了服务闭环的完整性。总体而言，项目综合得分83.61分，评级为★★★★（四星），在产业园区长租公寓中属标杆水平，适合自驾通勤、重视社区氛围与生活便利性的年轻白领，但需在交通接驳与商业升级上寻求外部协同突破。
硬实力 72.90交通便捷，硬件完善实景优
软实力 89.80服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 91.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓四星 产品力榜
第2名
好租榜 第2名
质价比榜 第3名
服务力榜 第4名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 松江-松江区文俊东路99弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海家迪酒店管理有限公司
- 上市时间 2023年12月
- 租金 2103元/月起
- 总套数 2252
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,二房一厅,一房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/吧台/烧烤区/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/晾晒区/电梯、篮球场/瑜伽室/健身房（付费）、阅读区/会议室/办公区/自习室/“胶囊”直播间、宠物空间/小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗、接待区/党建服务中心
周边信息
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