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克而瑞长租评测 中海友里公寓（上海松江三店）
项目特征
评测时间：2026年03月27日
中海友里公寓（上海松江三店）是中海地产旗下自持新建保租房项目与松江远郊品质白领社区，核心亮点聚焦民水民电 + G60人才补贴 + 智能家居 + 免费健身房 + 高效维修响应 + 社群资源联动，以稳定合规与高性价比适配都市白领及科创人才。
亮点综述
中海友里公寓（上海松江三店）是一个产品配置扎实、服务响应高效的三星白领公寓项目，但区位交通短板显著。项目在智能化、家电配置、隔音结构及政企资源整合方面表现突出，75%得房率与实体墙设计有效保障居住实用性与私密性，叠加G60人才补贴政策，形成较强性价比优势。然而，项目地处松江远郊，1.5公里范围内无地铁站，轨交配套缺失导致通勤高度依赖自驾或公交；500米内无便利店，商业便利性不足；公区非独立设置且办公学习功能薄弱，难以满足深度居家办公需求。此外，人房比1:156略高，社群活动仅季度频次，运营活跃度有限。总体而言，项目综合得分76.95分，评级为★★★（三星级），属区域型优质保租房项目。适合对通勤弹性较高、重视居住品质与成本控制的松江本地就业白领，未来需强化交通接驳方案与社群运营密度以提升竞争力。
硬实力 70.20交通便捷，硬件完善实景优
软实力 87.20服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 75.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 服务力榜
第5名
好租榜 第14名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 松江-上海市松江区小昆山镇文南路399弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海堂友里商业管理有限公司
- 上市时间 2023年06月
- 租金 1650元/月起
- 总套数 311
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房一厅,二房一厅
- 公区配置 休闲区/吧台、外卖柜/电梯、健身房（免费）、阅读区、小区花园、停车场、24h便利店/超市、接待区
周边信息
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