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克而瑞长租评测 地产城方嘉定璟嘉社区
项目特征
评测时间：2026年03月07日
地产城方嘉定璟嘉社区是上海地产集团旗下R4纯租赁用地新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 75%高得房率 + 全新品质交付 + 丰富生活配套 + 智能安防体系 + 白领友好设计，以高性价比与安心体验适配都市白领及小家庭租住需求。
亮点综述
地产城方嘉定璟嘉社区是一个生活配套完善、产品品质扎实的四星白领公寓项目，综合得分81.8分。其最大优势在于商业与景观资源高度密集——500米内汇聚7家便利店及盒马鲜生，步行425米可达南水关公园，233米即临沿河步道，日常采买与休闲极为便捷；同时作为新建R4保租房，民水民电、75%得房率与实体墙隔音保障了高性价比居住体验。然而，项目存在明显短板：1公里范围内无地铁站，轨交配套评分仅50分，通勤高度依赖自驾或公交；公区虽设自习室与咖啡厅，但完全缺失健身运动功能，难以满足健康生活需求；社群运营空白，政企资源未衔接，租户缺乏成长性支持。总体而言，项目适合对地铁依赖度低、重视生活便利性与居住稳定性的本地白领或家庭型租户，若能补强交通接驳与社群活力，竞争力将进一步提升。
品质 75.80交通便捷，硬件完善实景优
体验 80.10服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 91.50品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海性价比公寓四星 产品力榜
第3名
服务力榜 第5名
职租榜 第7名
好租榜 第7名
质价比榜 第23名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 嘉定-嘉定区疁南街300弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2023年11月
- 租金 1930元/月起
- 总套数 506
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,二房一厅,三房一厅,三房二厅,一房一厅
- 公区配置 休闲区/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/电梯、阅读区/自习室、小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/24h便利店、接待区
周边信息
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